VLIEGKAMP VALKENBURG – De bouwsector ziet opnieuw een duidelijke stijging in de kosten. Waar tussen 2020 en 2022 vooral de materiaalprijzen sterk opliepen, zijn het sinds 2023 met name de loonkosten die voor hogere bouwkosten zorgen.
Materiaalprijzen enigszins gestabiliseerd na piek
De stijging van materiaalprijzen in 2020–2022 had verschillende oorzaken:
- Corona-pandemie: wereldwijd werden toeleveringsketens ontwricht, transportkosten namen fors toe en levertijden liepen op.
- Energieprijzen: internationale onzekerheden stuwden energieprijzen omhoog, met directe gevolgen voor materialen als staal, cement en glas.
- Oorlog in Oekraïne: de inval van Rusland in 2022 versterkte de schaarste, vooral bij grondstoffen en houtstromen.
Inmiddels is sprake van stabilisatie, al blijven materiaalprijzen gevoelig voor internationale ontwikkelingen.
Loonkosten in de lift
Met de stabilisatie van materiaalprijzen verschuift de aandacht naar de arbeidscomponent. Vanaf 2023, en nadrukkelijk in 2024, zijn stevige cao-afspraken gemaakt in de bouwsector, met loonstijgingen die oplopen tot ruim boven de 10%. Dit verhoogt de bouwkosten voor een grondgebonden woning met duizenden euro’s. Op projectniveau levert dit aanzienlijke stijging van de kostprijs op.
Belang voor de sector
Voor alle betrokkenen in de nieuwbouw – van architect tot opdrachtgever en van ontwikkelende aannemer tot corporatie – is inzicht in deze kostenbewegingen essentieel:
- Ontwikkelaars moeten stichtingskosten en haalbaarheidsstudies blijven herijken.
- Aannemers lopen risico bij langlopende contracten als loonkosten harder stijgen dan voorzien.
- Architecten en opdrachtgevers hebben actuele data nodig om ramingen en ontwerpen verantwoord door te rekenen.
Over Archidat Indexen
Archidat levert al ruim 37 jaar bouwkosteninformatie, rechtstreeks gebaseerd op honderdduizenden actuele materiaal- en loongegevens uit de toeleverende industrie. De Archidat Indexen maken deze ontwikkelingen inzichtelijk en geven gebruikers de mogelijkheid om offertes en begrotingen te spiegelen aan de meest recente cijfers.
De gepubliceerde grafieken tonen de hoofdlijnen van de kostenontwikkeling. Voor de volledige uitsplitsing – naar loon, materiaal en onderaanneming – is een abonnement op de Archidat Indexen vereist.
Meer informatie op https://indexen.archidat.nl
